“本钱和技能操纵一切的年代已逝去，构思年代现已降临。”这句从美国硅谷到华尔街的流行语，已引起国际各国的共识。

  越来越多的城市开端意识到开展文明构思工业的重要性，而在我国各地，不管当地现状怎么、也不管工业根底是不是具有，只要是开展文创工业，绝大大都当地政府都共同拥护并全力支持。当然，也有不少投资商借机圈地，所以，一场以打造文创工业为名意图圈地运动已在各地演出，文创园区建造泡沫一度越吹越大。

  文创工业这顶“高帽子”好戴，但有多少从业人员真实了解文创工业的开展和挑选规则？又有多少当地政府有继续推进文创工业高质量开展的运营形式？

  假如把文创园区建在一个和文创工业完全不匹配的当地，往往形成城市土地资源贱价转让，而政府一心想扶持的文创工业却难以真实进入城市，高帽子下面，仅仅一片空泛的修建。

  文创工业在我国开展的前史比较短，现在大多散布在在一二线大型城市，三四线城市起步较晚，以现代服务业为主。据上海斯盖工业地产研究院调研剖析，文创工业的开展有其特有的规则，而选址更有“诀窍”，所以，从现在我国大都城市开展现状看，不是每座城市都能打造真实的文创工业园，文创工业更不是哪里都能孵化成功，即便在一二线城市，文创工业也集合在城市核心区域，极难生长在毫无文明工业根基的市郊。

  那么，究竟文创工业合适生长在怎样的环境里？是不是一切城市都需求大力孵化文创工业？

  应该看到，一方面文明工业和构思工业自身就有差异，文明工业有其选址的严苛要求，一个没有文明的环境是不会孵化出文明工业的，即便有也是体面工程。而构思工业略有不同，构思工业归于才智工业，能真实玩转它的人不多，构思工业具有更高的工业附加值，更具有国际化的语言和商场规模，所以构思工业选址往往无法超逸于世外。

  一是人才资源半径。文创工业要害在人才，而人以群分，人才是有活动半径的。一般文创园区选址必需求考虑到职业人才的方便引入，假如选址不利于人才集合，那么无疑大大阻止了园区生长。

  二是商场买卖半径。文创职业的买卖本钱是一个需求慎重考虑的选址要素。这中心还包含品牌展现、信息发布沟通等买卖活动的时刻本钱、经济本钱等，假如选址形成买卖半径过大，不只品牌无法展现，买卖也大程度地滞后于商场，这关于园区是丧命的。

  三是职业资源半径。文创职业是一个资源集合型职业，包含职业的商业资源、品牌资源等，只要在不断的展现和沟通中，才或许激起构思构思，发生新的商机。作为文创园区，在需求的时分必定要在第一时刻索取到相应的资源，否则就难以逾越对手。

  四是信息资源半径。文创工业是一个信息化竞赛的工业，是一个与时髦和信息结合最为严密的工业。凭空捏造的文创工业是没办法幻想的。所以，园区选址往往在信息沟通频频的区域，每天感触新鲜事物，才或许不断用构思引领构思。

  五是城市文明半径。关于文明类企业来说，与城市文明资源之间的间隔，是非常重要的。许多文明企业往往乐意入驻那些紧邻城市文脉中心、或选址在城市文明地标修建邻近的园区，这对公司品牌形象无疑是非常有价值的。

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